Začátkem března byl ve sněmovním tisku publikován pozměňovací návrh k vládnímu návrhu zákona, kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím zákona o podpoře bydlení. Tento návrh se týká i daně z příjmů a rozšiřuje možnost odpočtu úroků z úvěrů na bytové potřeby, nyní i na úroky z úvěrů na družstevní bydlení. Účinnost změn se navrhuje od 1. ledna 2026.
V současnosti je možné od základu daně odečíst úroky pouze z úvěrů ze stavebního spoření, hypotečních úvěrů nebo úvěrů souvisejících s těmito úvěry, pokud byly poskytnuty bankou nebo stavební spořitelnou a použity na financování bydlení. Tento odpočet je tedy omezen pouze na konkrétní formy financování bytové potřeby.
Družstevní bydlení, kdy členové družstva platí anuitu na úvěr, který financuje výstavbu nebo koupi bytového domu, není v současnosti zahrnuto v možnosti odpočtu úroků, protože úvěr není přímo ve jménu jednotlivých členů. Pozměňovací návrh by měl tuto nerovnost odstranit a umožnit poplatníkům odečíst poměrnou část úroků z úvěru bytového družstva, která odpovídá jejich podílu.
Navrhovaná změna obsahuje několik podmínek pro uplatnění odpočtu: poplatník musí být členem bytového družstva, hradit úroky z úvěru ve formě anuity a byt musí sloužit k trvalému bydlení jeho nebo jeho blízkých příbuzných. Od základu daně bude možné odečíst maximálně 150 000 Kč. Tato částka zahrnuje úroky ze všech úvěrů poplatníků v téže společně hospodařící domácnosti a úroky ze všech úvěrů bytových družstev připadajících na podíl těchto poplatníků, přičemž celkový limit nesmí za rok překročit tuto částku.
